earticle

영어

The purpose of this study is to classify the housing values of apartment through the consumer needs model of apartment based on 4x4 matrix needs system, and to test the path analysis in order to identify housing needs of Kangnam's characteristics of housing demand. A survey was conducted targeting the Olympic Apartment residents of Songpa-gu in order to illustrate how housing values affect as a process of housing satisfaction and housing behavior intention. The results of the survey are as follows. First, it is possible to generalize new housing value model of apartment because values were categorized into seven values. Second, the relations between housing value and housing satisfaction showed that housing quality value, complex quality value, community value, symbolic value and disposable value had a positive impact on housing satisfaction, respectively. On the other hand, convenience value and purchasing value did not affect housing satisfaction. Third, the relations between housing satisfaction and housing behavior intention showed that housing satisfaction had a positive impact on housing behavior intention such as residential intention, recommendable intention. Fourth, the relations between residential intention and recommended intention showed that housing intention had a positive impact on recommended intention.

한국어

본 연구의 목적은 4x4매트릭스 욕구체계 기반 아파트의 소비자욕구 모델을 바탕으로 새롭게 아파트의 주거가치를 분류하고 강남의 주택수요 특성을 확인하기 위해서 경로구조를 검증하는 것에 있다. 주거가치→주거만족→거주의도(또는 추천의도)→추천의도 등의 경로구조를 검증하기 위해서 강남 송파구의 올림픽 아파트 거주자들을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 가치들이 일곱 가지로 분류되어 일반화의 가능성을 보여주었다. 둘째, 주거가치와 주거만족과의 관계는 주거품질 가치, 단지품질 가치, 커뮤니티 가치, 상징적 가치, 처분상 가치가 각각 주거만족에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그러나 생활편의성 가치, 구입상 가치는 주거만족에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 셋째, 주거만족과 주거행동의도와의 관계는 주거만족이 거주의도, 추천의도에 각각 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 넷째, 거주의도와 추천의도와의 관계는 거주의도가 추천의도에 영향을 미치는 것으로 나타났다.