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영어

The purpose of this paper is to explore potential applications of the K-MBSI (Korea Mortgage- Backed Securities Index), developed by the Korea Housing Finance Corporation in 2022, to mitigate information asymmetry in the housing market. By examining the structure and calculation methods of the K-MBSI in detail, the paper explains how the K-MBSI can alleviate information asymmetry in the housing market, based on signaling theory. The paper proposes three strategies for utilizing the K-MBSI. First, it is necessary to convey accurate information through regular workshops or forums targeting industry professionals. Second, there is a need to consider securing expertise and sustainability of K-MBSI through connection with academia. Third, active promotional marketing should be conducted for the general public through initiatives such as academic paper competitions utilizing the K-MBSI. These measures are expected to contribute to the activation of the K-MBSI disclosure portal, revitalization of the MBS issuance and distribution market, and qualitative and quantitative enhancement of MBS information, thereby reducing information asymmetry in the housing market.

한국어

본 논문은 2022년 한국주택금융공사가 개발한 K-MBSI의 구조와 산출방식 등 세부적인 내용을 고찰하 여 향후 주택시장 정보비대칭 완화를 위한 K-MBSI의 활용 방안을 모색하는 것이 목적이다. 이를 위해 신호이론 을 바탕으로 K-MBSI가 어떻게 주택시장 내 정보비대칭을 해소할 수 있는지를 설명하였다. 그리고 본 논문에서 는 K-MBSI의 활용 방안으로 다음 세 가지를 제시하였다. 첫째, 관련 업계 종사자를 대상으로 정기적 워크숍이나 포럼 개최를 통해 정확한 정보를 전달할 필요가 있다. 둘째, 학계와의 연계를 통해 K-MBSI의 전문성 확보 및 지 속가능성을 고려할 필요가 있다. 셋째, K-MBSI를 활용한 논문공모전 등을 통해 전국민을 대상으로 적극적 홍보 마케팅을 실시할 필요가 있다. 이는 향후 주택시장 정보비대칭 완화를 통한 K-MBSI 공시포털의 활성화, MBS 발행 및 유통시장의 활성화, MBS 정보의 질적·양적 확대 등에 기여할 것으로 기대된다.