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영어

Until now, the ethics of real estate developers have mainly focused on legal and institutional controls, and they have focused on external control rather than autonomous regulation. However, in this study, the perception of autonomous professional ethics of real estate developers was investigated, and the implications of the research results were presented. For the analysis, the whole country was divided into 4 regions (Seoul area, Gyeonggi Incheon area, Gangwon Chungcheong area, YeongHonam area), and a survey was conducted for a total of 200 real estate developers. A total of 173 survey results collected were analyzed using the SPSS V.18.0 statistical package, frequency analysis, exploratory factor analysis (EFA), reliability verification (Cronbach's α), independent t-test, and one-way analysis of variance. One-way ANOVA was performed. As a result of the analysis, the professional ethics recognized by real estate developers showed significant differences in all demographics. And organizational ethics and public ethics recognized by real estate developers had a statistically significant effect on real estate developer's job satisfaction. Through these research results, it was suggested as a suggestion that such autonomous regulation should be prioritized, to strengthen development ethics education for real estate developers to have a high level of professional ethics required by society.

한국어

지금까지 부동산개발업자의 윤리는 주로 법과 제도적 통제 위주였고, 자율적인 규제보다는 외부적 통제 중심이었다. 그러나 본 연구에서는 부동산개발업자에 대한 자율적인 직업윤리의 인식을 조사하고 그 시사점을 제 시하였다. 분석을 위해 전국을 4개 지역(서울권, 경기인천권, 강원충청권, 영호남권)으로 구분하여, 부동산개발업자 총 200명을 대상으로 설문조사를 실시했다. 회수된 총 173부의 설문 결과는 SPSS V.18.0 통계패키지를 이용하여 빈도분석, 탐색적요인분석(EFA), 신뢰도검증(Cronbach's α), 독립 t-test, 그리고 일원변량분석(One-way ANOVA) 이 실시되었다. 분석결과, 부동산개발업자들이 인식하는 직업윤리는 인구통계학적인 측면에서 모두 유의미한 차이 가 나타났다. 그리고 부동산개발업자들이 인식하는 조직윤리와 공중윤리는 부동산개발업자의 직업만족도에 통계적 으로 유의한 영향이 있었다. 부동산개발업자에게 개발윤리교육을 강화하여 사회가 요구하는 높은 수준의 직업 윤 리의식을 스스로 갖추도록 하는 자율적 규제가 우선되어야 함을 시사점으로 제시했다.