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우리나라는 최근 소규모 건축시설물인 대종빌딩 기둥균열, 용산 상가건물붕괴, 경주리조트 지붕붕괴, 판교환풍구 추락사 고, 부산오피스텔 주변 지반침하 사고 등 크고 작은 사고들이 발생되고 있다. 소규모시설물은 2004년 특정관리대상시설물로 지정하여 관리하고 있었으나 최근 2018년 1월 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의하여 3종 시설물로 이관되어, 정 기안전점검을 실시하고 있다. 우리나라의 현재 1종, 2종, 3종 건축시설물은 사용연수별 현황을 보면 1종 건축시설믈 40년 이상 은 41개소, 2종 건축시설믈 40년 이상은 232개소, 3종 건축시설 40년 이상은 6,132개소로 나타나 3종 시설물이 1종, 2종 시설물 에 비하여 경과년수가 많은 것으로 나타나고 있다. 또한 국내의 시설물 1종, 2종, 3종 건축시설물의 등급별 현황을 보면 1종 은 “D등급” 이하는 1개소, 2종 시설물은 2개소, 3종 시설물은 30개소로 나타나 3종 시설물이 1종, 2종 시설물에 비하여 안전등급 이 낮으며, 안전에 취약한 것으로 나타나고 있다.
본 발표에서는 소규모시설물에 해당하는 건축물 3종 안전점검 사례분석에 따른 기법 및 제도에 대하여 문제점을 파악하기 위해 3종 건축물 안전점검 기술자들에게 5점 리커트척도를 활용한 설문조사를 통하여 연구문제별 중요도를 파악하여 건축물 3종 안전점검의 문제점을 분석하고 개선방안에 대하여 제시하고자 한다.