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영어

Since the introduction of REITs in Korea, the size of the REITs market has gradually expanded, and it has formed an indirect investment market as an alternative investment asset for institutional and individual investors. This study conducted a survey of real estate finance and non-financial industry experts with experience in REITs investment, and analyzed using structural equation modeling. According to the analysis results, securing the stability of investment products is important, and creating a stable investment environment leads to investment performance, contributing to the scalability of investment. This is because REITs can be sensitive to changes in the capital market, and the investment environment through a stable base can be further emphasized in a situation where the economy is unstable. It can also be seen that investors are demanding a 6-8% return as an appropriate return.

한국어

국내에 리츠 도입 이후 리츠의 시장 규모가 점차 확대대고 있으며, 기관 및 개인 투자자 들의 대체투자처로서 간접투자시장의 한 부분을 이루고 있다. 본 연구는 리츠 투자 경험이 있는 부동산금융 및 비금융업 전문가를 대상으로 설문조사 를 실시하였으며, 구조 방정식 모델링을 활용하여 분석하였다. 분석결과에 따르면 투자상품의 안정성 확보가 중요하며 안정적인 투자환경 조성이 투자 성과로 이어져 상품 확대에 기여한다는 판단이다. 리츠는 자본시장 변동에 민감할 수 있고, 경기가 불안한 상황에서는 안정적인 기반을 통 한 투자환경이 더욱 강조될 수 있기 때문이다. 이 과정에서 적정 수익률을 기준으로 6~8% 의 요구수익률을 가지고 투자가 이뤄지고 있음을 알 수 있다.