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본 연구는 공동주택 건설에 따른 하자보수 소송이 빈번이 발생하고 있는 방화문 성능에 대한 문제점과 기능개선의 우선순위 를 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구를 위해 방화문의 설계 및 시공 관련 전문가를 대상으로 설문조사를 시행하고 그결과를 계층적분석기법(AHP)를 이용하여 분석하였다. 2계층에서는 ‘방화구획 설치기준 강화’ 28%, ‘설계기술 강화’ 19.5%, ‘시공기 술 강화’ 19.3% 등의 순으로 나타났고, 3계층에서는 ‘바닥면적별 설치기준 강화’ 11.8%, ‘내화구조 기준강화’ 9.9%의 순으로 나타나서 개선에 대한 우선순위를 나타내고 있다. 본 연구를 통해 거주자의 목숨을 담보로 하는 방화문의 성능에 대한 문제점을 인식하고 전문가들이 생각하는 기술적, 정책적 개선사항을 고려한 제도적 개선방안이 마련되어야 할 것이다.