earticle

영어

This study Urban Residential consumers of used to select houses to analyze the factors influencing their institutional needs housing for the study was to seek a stable supply . The empirical results are as follows. First, the internal factors of the number of models is one of the biggest factors affecting the size shown in the Urban Residential is the largest in terms of the size of the room will need to review. Second, the model has typically predictable external factors, as can be the convenience of public transport is one of the biggest factors that affect the analysis. As a result, a small mouth, pointed out, especially in terms of access to housing and public transportation, including the subway, considerations of convenience of location will need to be reflected in the selection . Third, Urban Residential -economic factors affecting the decision to select the most influential monthly rent is generally the main Consumers be analyzed taking into account the fact that this commonalty to stabilize their housing, including housing voucher system practical policy this is the time required for establishment .

한국어

본 연구는 도시형생활주택의 수요자 들이 주택을 선택하는데 영향을 미치는 요인을 분석하여 이들의 요구에 맞는 주택을 제도적으로 안정적인 공급방안을 모색해 보고자 하는 목적으로 하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 물리적 요인 모형은 방의 크기 요인이 가장 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타나 도시형생활주택은 규모면에서 방의 크기에 대한 세심한 검토가 필요할 것이다. 둘째, 환경적 요인 모형에서는 일반적으로 예측할 수 있는 바와 같이 접근성과 대중교통의 편리성 요인이 가장 큰 영향을 미치고 있는 것으로 분석되었다. 이에 따라 소형주택은 특히 입지적 측면에서 접근성과 지하철을 비롯한 대중교통 이용의 편리성에 대한 고려가 입지선택에 반영되어야 할 필요가 있다. 셋째, 도시형생활주택 선택결정에 영향을 미치는 경제적 요인은 월임대료가 가장 큰 영향을 미치는 것으로 분석되어 일반적으로 주요 수요층이 소가구의 서민층이라는 점을 감안하고, 이들의 주거안정을 위한 정책적 측면에서 주택바우처 제도 등을 비롯한 실질적인 정책수립이 절실히 필요한 시점이 되었다.