earticle

영어

The purpose of this study is to deduce housing choice criterion and to consider change of values and consciousness of housing. For that, questionnaire of evaluation of housing choice is conducted by licensing real estate agents in Gwangju city employing the Analytic Hierarchy Process(AHP). The results are as follows. First, four factors as the primary hierarchy structure and 12 factors as the secondary hierarchy structure of housing choice criterion are deduced. The primary hierarchy are education environment, convenience in life, residence safety and image, and economic value. Second, weight value deduced from the primary hierarchy structure is showed that convenience in life is the highest and next is education environment. Residence safety and image, and economic value is relatively low. Third, for the secondary hierarchy structure, the case of life convenience is showed that traffic condition is the highest, the case of educational condition is showed that education facilities, the case of residence safety and image is showed that residence area is the highest, and the case of economic importance is showed that financial technology is the highest.

한국어

본 연구는 주거지 선택기준을 파악하고, 이를 통해 그 이면에 내포되어 있는 사람들의 가치관과 주거의식의 변화를 살펴보고자 하였다. 이를 위해 광주광역시의 공인중개사를 대상으로 설문조사를 실시하고, AHP 분석을 실시하였다. 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 1차 계층구조에서 주거지 선택기준은 교육적 환경, 생활적 편리, 거주안전 및 이미지, 경제적 가치의 4개 요소가 도출되었으며, 2차 계층구조에서는 12개의 기준이 도출되었다. 둘째, 1차 계층구조에서 선정된 4개 항목의 중요도는 생활적 편리가 가장 높게 나타났으며, 다음으로 교육적 환경, 거주안전 및 이미지, 경제적 가치 순으로 나타났다. 셋째, 2차 계층구조에서는 생활적 편리의 경우 교통여건이 가장 높게 나타났으며, 교육적 환경의 경우 교육시설, 거주안전 및 이미지에서는 ‘거주 안전성, 경제적 가치 항목에서는 재테크 수단이 높게 나타났다.