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영어

Although enhanced safety-related-regulations have been forced into newly constructed high-rise buildings for many years, fire accident cases caused by failure of disaster prevention systems and resulted in many casualties and much damages of properties are frequently reported. As a preliminary research for construction productivity and process analysis on disaster prevention system of high-rise building that will eventually lead to improved quality of the constructed system, related regulations and management practices, its construction process, and major work items are studied. Two work items, namely ‘Installation of sprinkler system,’ and ‘Installation of indoor fire piping system,’ were found to be the major ones that can maximize the effects of will-be-improved productivity and schedule management, as a result of construction cost analysis of historical data. Furthermore, it was found that main reasons of the failure of the system were ‘shortage of advanced engineers,’ ‘works done by multiple crews in narrow work areas,’ and ‘insufficient work duration’ from case studies and experts interviews. It was also revealed that those problems were very unlikely overcome without improvement of productivity and schedule management practices. In the future, studies on quantitative productivity analysis, and scheduling and resource management based on these results will lead to the improvement of constructed disaster prevention system.

한국어

최근에 초고층 건축물의 안전과 관련되어 강화된 규정이 적용된 방재설비 시스템이 계획·시공되고 있으나, 시공품질 불량으로 인하여 많은 재산과 인명의 피해로 이어지는 사례가 빈번하게 발생되고 있다. 본 연구에서는 방재설비 시스템의 시공품질을 극대화 할 수 있는 방안 중의 하나인 초고층건축사업 방재설비공사의 생산성 및 공정관리 향상을 위한 기초연구로서 관련법규 및 관리현황, 그리고 공사절차 및 주요공종 등을 분석하였다. 시공이 완료된 사업들의 공사비 자료를 분석하여 생산성 향상 및 공정관리를 통하여 그 효과를 극대화 할 수 있는 핵심공종으로 기계공사의‘스프링클러설치 공종’과 ‘옥내소화배관설치 공종’을 도출하였다. 사고사례 분석 및 전문가 인터뷰를 통하여 밝혀진 방재시설공사의 시공품질을 저하시키는 주된 원인들로는 전문 인력의 부족, 협소한 작업공간에서 복합공종의 작업, 그리고 불충분한 공사기간 등이며, 이러한 문제들은 주도급업체의 인식전환과 더불어 소방시공업체의 면밀한 생산성 및 공정 관리가 없이는 해결되기 어렵다는 것이 공통된 의견이었다. 이러한 연구결과를 토대로 향후 초고층건축물 방재시설공사의 정량적인 생산성 분석과 이에 근거한 적정한 공정의 계획 및 관리방안에 대한 연구가 이루어진다면, 방재시설의 시공품질이 향상과 더불어 영세한 소방시공업체가 최대한의 이윤을 창출할 수 있을 것으로 기대한다.