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영어

Housing regime is like a ‘face’ that reflects its government policy, regulation, culture, and market trend in housing area. Even though regime approach to housing policy has a limitation of inherent abstractedness, it gives us a framework grasping its characteristics those are associated with politics, economics and social systems in a country or state. It also serves as a practical tool for comparative analysis and future forecast in housing policy. Korea’s welfare regime is still in early stage (embryo) and the feature of governmental intervention to the housing market is quite-different from that of developed western countries. That makes it challenging to describe Korea’s housing regime with housing regime literature in western developed countries. Korea’s hosing regime still has remnants of characteristics of ‘developmental state’ of East-Asian countries and would be characterized as strong governmental intervention in the housing market and highly weighted role and responsibility of family. The housing regime in each developmental state has been diverged in various ways. This paper, begins by analyzing Korea’s housing regime evolvement in three stages. Korea’s housing regime is advancing into stabilized stage without big fluctuationsin supply and demand subject to resolution of transitional precedence. This paperaddresses the top policy priority should be focused on (i) balancing of its property-based welfare system, (ii) establishing of new urban regeneration model and (iii) delivering policy measures on supporting balanced housing tenure.

한국어

주택체제란 한 나라의 주택정책, 제도, 문화, 시장 상황 등이 압축된 '얼굴 모습'과 같은 것이다. 각 나라의 주택과 관련된 특성을 그 정치‧경제‧사회 시스템과 연관 지어 설명하는 틀이다. 주택체 제론은 담론적 논의가 갖는 추상성에도 불구하고, 다른 나라와 비교하거나 미래를 진단하는 데 유 용하다. 우리나라 주택체제는 서구의 논의가 적용되기 어려운 조건을 가지고 있다. 아직 복지정책이 맹아 기에 머물러 있고, 주택시장에 대한 국가개입의 양상이 다르기 때문이다. 이는 동아시아 발전주의 국가의 특성이 반영된 것으로, ‘강한 국가 개입’과 ‘높은 가족역할’을 특징으로 한다. 그러나 이 틀 은 주택시장 상황과 발전주의 국가의 성격 변화에 따라 다양한 모습으로 진화해왔는데, 이 연구에 서는 3개의 시기로 구분하여 살펴보았다. 우리 주택체제는 앞으로 시장 자유화와 가족 역할의 약화를 겪기는 하겠지만, 그 복합적(hybrid) 성격은 오랫동안 지속될 것으로 본다. 이런 상황에서 발전주의 국가 특유의 자산기반 복지시스템 을 연착륙시키고, 주택점유형태 간 균형 있는 지원책을 펼치며, 도시재생의 새로운 모델을 도입해 야 하는 과제가 있다.