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영어

According to prior researches, the Olympic Games has affected housing prices of host city and it was not coincide with general expectation that the Olympics had a positive effect on housing price of host city. Effects on housing prices of the Olympic host city depend on their housing market size, maturity and context of national housing markets. This study focus on the announcement effect of the Pyeongchang 2018 Winter Olympic Games on Kangwon housing prices. In order to attain this research object, I used apartment price data of Kangwon province from first quarter of 2011 to first quarter of 2012 and adopted hedonic price model and difference-in-difference method. Empirical results show that the announcement of the Pyeongchang 2018 Winter Olympic Games has increased its housing prices with 2.2 percent and price difference between host cities and others was widened with 18.8 percent accordingly.

한국어

올림픽과 같은 메가이벤트가 개최도시에 미치는 영향력에 대한 분석은 많이 이루어졌 으나 상대적으로 메가이벤트가 주택시장에 미치는 효과를 분석한 연구들은 많지 않았다. 그런 점에서 본 연구는 동계올림픽 개최발표가 개최도시의 주택가격에 미치는 영향력을 실증적으로 분석하고자 하였다. 선행연구에 의하면 올림픽 게임의 개최나 개최발표는 개최도시의 주택가격에 영향을 주는 것으로 확인되었으나 일반적으로 생각하는 것처럼 주택가격에 정(+)의 영향을 주는 것은 아니었다. 그것은 개최도시의 주택시장 여건에 따라서 다르게 나타나는 것으로 확 인되었다. 본 연구는 평창 동계올림픽 개최발표가 강원도 주택시장에 미치는 영향을 실증적으로 분석한 연구이다. 이를 위해 개최발표 전후의 5분기 동안 강원도 아파트 실거래가격을 구축하여 이중차분모형을 통해 개최발표의 영향력을 분석하였다. 분석결과 평창동계올림 픽 개최발표는 강원도 아파트가격을 2.2% 상승시키는 효과를 가져왔으며 올림픽 개최가 개최도시 아파트가격에 미친 순수효과는 18.8%임을 확인할 수 있었다.