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본 논문은 최근 브랜드화되고 있는 아파트에 대한 자산 가치를 개념적·조작적으로 정의하여 가격결정 요인과 가격의 함수관계를 살펴보는 것을 그 목적으로 하였다. 강남구에 밀집된(agglomerated) 아파트들이 다른 지역과 동질적(homogeneous)이면서도 이질적(heterogeneous) 브랜드 자산 가치를 동시에 가지고 있다는 가정 하에 연구를 단행하였다. 본 연구에서 ‘동질적’ 브랜드 자산 가치는 ‘아파트 건설회사의 브랜드 가치’로 정의되었고, ‘이질적’ 브랜드 자산 가치는 ‘8학군의 사회관계망(social network)에 대한 접근성(accessibility)의 가치’로 정의되었다. 방법론적 측면에서, 첫째로 본 연구는 헤도닉 가격함수를 사용한 기존연구에서 흔히 채택된 아파트 건설회사의 브랜드 가치의 더미변수 대신, 등간척도를 도입하여 보다 세밀한 연구를 도모하였다. 둘째, 기존연구에서 브랜드로 정의되지 않았던 ‘8학군’의 개념을 일종의 브랜드로 개념적·조작적으로 재정의하고, 등간척도화된 사회적 자본 점수를 회귀분석의 변수로 도입하여 중요한 가격결정 요인으로 연구를 시도하였다. 강남지역에 대한 회귀분석 결과, (건축연한 등과 함께) ‘동질적’ 가치의 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 그러나 보다 과학적인 연구 설계를 위해 후속 연구에서 서울 내 다른 구들과 비교연구를 할 경우, 8학군의 이질적 가치가 횡단면 연구에서 더욱 명확히 드러나리라 기대된다. 금번 연구는 강남구 지역에 국한된 연구의 한계점에도 불구하고, 후속 연구를 위한 6가지의 이론적 및 방법론적 제안으로 결론을 맺고 있다.