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공간헤도닉모형에 의한 서울 뉴타운개발이 인근지역 아파트 가격에 미치는 영향 분석
초록
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본 연구는 서울 뉴타운개발이 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 본 연구는 뉴타운개발의 형태를 주거중심형과 주거·상업·업무 기능이 복합된 도심형의 두 가지로 구분한 후 뉴타운개발의 형태에 따라서 뉴타운개발이 인근지역의 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 공간헤도닉모형을 이용한 분석결과에 의하면 아파트 가격에 공간자기상관이 존재하기 때문에 서울 주택시장의 아파트가격 분석을 위해서는 공간헤도닉모형이 적합함을 알 수 있었다. 뉴타운개발 형태별 분석은 도심형 인근지역의 아파트 가격이 주거중심형 인근지역의 아파트가격보다 더 크게 상승하는 결과를 보여주었다. 마지막으로, 뉴타운개발이 인근지역 아파트 가격에 미치는 영향은 뉴타운개발 발표 직후부터 발생하기 시작했음을 알 수 있다.
목차
요악
1. Introduction
2. Research Conlexl
2.1 New Town Project
2.2 Previous Studies on Neighborhood eftects
3. The Spatial Hedonic Housing Price Models
4. The Empirical Analysis
4.1 Data
4.2 Results
5. Conclusion
References
1. Introduction
2. Research Conlexl
2.1 New Town Project
2.2 Previous Studies on Neighborhood eftects
3. The Spatial Hedonic Housing Price Models
4. The Empirical Analysis
4.1 Data
4.2 Results
5. Conclusion
References
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자료제공 : 네이버학술정보