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本文以中国法为基础，分析了中国法中业主共同管理权的概念和 法律性质，说明了私人自治原则在业主共同管理权行使中的基础地 位，介绍了中国法中业主共同管理权行使中业主大会以及业主委员会 的成立、议事、决议、法律地位等方面的具体规则，讨论了在现实运 行中存在的法律问题。