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영어

The aim of this paper is to analyse, using a Difference in Difference model(DID model), the effects of housing price stabilization policy in Bukgu, Ulsan Metropolitan City. For the analysis we compared the changes of housing prices between Bukgu and Namgu and Bukgu and Junggu with the data in periods 2006～2007 and 2006～2008. The results show that the housing price of Bukgu in 2007 rised less than of Namgu, but in 2008 rised more than of Namgu. With Bukgu and Junggu, the housing price of Bukgu in 2007 and 2008 rised less than of Junggu. Therefore we could access that the housing price stabilization policy of Bukgu is effective for the housing price stabilization.

한국어

본 연구는 울산광역시 북구의 주택가격안정을 위한 아파트분양가 조정․권고 정책이 지역의 주택가격 안정화에 어떤 효과를 가져왔는지를 분석하였다. 이를 위해 북구와 인근 지역인 남구, 중구를 비교분석하는 것이 바람직하다고 보고, DID(Difference in Difference) 추정방법을 사용하였다. 실증분석을 위해 2006～2008년의 자료를 이용하였는데, 분석의 결과를 보면 북구의 주택가격이 남구에 비해 2007년은 훨씬 더 적게 상승하였으며, 2008년은 약간 더 많이 상승하였다. 중구와 비교하여보면 2007년과 2008년 모두 북구가 중구에 비해 주택가격이 더 적게 상승한 것으로 나타났다. 따라서 북구의 주택가격 안정화 정책이 효과가 있었다고 평가할 수 있다.