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제1장 서 론
  1. 연구의 배경 및 목적
  2. 연구의 내용 및 방법
 제2장 금융시장 변화와 전망
  1. IMF 외환위기 이후 금융시장 변화
   1) 금융기관의 위험관리에 대한 인식 변화
   2) 채권시장 발달에 따른 직접금융 비중 증가
   3) 구조조정으로 인한 대형화
   4) 전자금융의 발달
   5) 외국계 금융기관 및 투자자의 참여 비중 증가
  2. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」시행에 따른 전망
   1) 「자본시장통합법」의 도입 배경
   2) 「자본시장통합법」의 주요내용
   3) 「자본시장통합법」 시행에 따른 변화전망
  3. 부동산개발금융과의 연계 강화
   1) 증권사의 투자은행화에 따른 개발사업 참여 확대
   2) 부동산집합투자기구를 통한 부동산개발사업 참여 확대
   3) 사모집합투자기구의 활성화
 제3장 부동산개발금융 구조와 문제점
  1. 부동산개발금융 구조와 특징
   1) 부동산 PF(Project Financing)의 개념 및 구조
   2) 부동산 PF 유동화 유형
   3) 부동산 PF의 특징
  2. 부동산 PF 현황
   1) 부동산 PF대출 잔액 현황
   2) 부동산 PF 유동화 발행 현황
   3) REITs, 간접투자기구와 부동산 PF
  3. 부동산개발금융의 문제점
   1) 변형된 PF 구조로 인한 문제점
   2) 시행사의 열악한 자금력
   3) 다양한 재무투자기관의 참여 미흡
   4) 사업성평가 시스템 미비
  4. 소결
 제4장 부동산개발금융 활성화 방안
  1. 부동산투자회사 제도의 개선
   1) 공모 요건의 완화
   2) 지분한도 규제 완화
   3) 상장의무 완화
  2. 부동산 PF 구조의 변화
 ■ 참고문헌
 ■ 부 록