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Ⅰ. 서 론
  1. 연구의 배경 및 목적
  2. 연구범위 및 내용
   가. 연구의 범위
   나. 연구의 내용
  3. 연구방법
 Ⅱ. 미분양 주택 발생의 제도적 배경
  1. 주택선분양 방식과 미분양
   가. 선분양 방식의 근거
   나. 선분양 방식의 경제적 동기와 미분양
  2. 주택분양가 규제제도와 미분양
   가. 분양가 자율화 이전
   나. 분양가 자율화 이후
 Ⅲ. 주택미분양 현황
  1. 미분양 추이
  2. 규모별 미분양
  3. 지역별 미분양
  4. 경기도 지역 미분양
 Ⅳ. 미분양에 따른 영향
  1. 주택업체의 자금조달 과정
  2. 미분양 발생에 따른 자금조달 구조
  3. 미분양과 재무구조의 악화
 Ⅴ. 미분양 아파트 특성 분석
  1. 조사대상 단지
  2. 미분양 아파트 특성 분석을 위한 조사항목 설정 및 분석 방법
  3. 조사대상 단지의 일반적인 특성
   가. 조사대상 단지의 일반적 특성
   나. 가격특성
   다. 입지특성
   라. 단지 및 주택설계 특성
  4. 미분양 아파트 특성 분석결과
   가. 조사대상단지의 초기미분양률
   나. 상관관계 분석
   다. 미분양 차이검증
   라. 미분양 아파트 특성 함수
 Ⅵ. 미분양 아파트 발생 방지를 위한 대책
  1. 분양가격 결정
  2. 아파트 특성에 따른 가격차별화
  3. 쾌적한 주거환경 조성
  4. 풍부한 수납공간 설치
  5. 입지여건과 단지특성의 대체 보완 전략
 Ⅵ. 결 어
 참고문헌
 Summary