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삼청동길의 젠트리피케이션 현상에 대한 상업화 특성분석

원문정보

Analysis of the Commercial Characteristics about the Samcheongdong-gil Gentrification

김봉원, 권니아, 길지혜

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초록

영어

In the past, Samcheong-dong area was little more than an old town that land prices were relatively low in Seoul. In the 1970s and 80s, the commercial characteristics of Samcheongdong-gil was just neighborhood commercial street. But in 90s, many artists moved their ateliers and galleries from Insa-dong to Samcheong-dong and this street became an attractive and unique place which had traditional appearance and both artistry and culture. As time passed by, Samcheongdong-gil became one of the most noted place which attracts many people and this street became commercialized and luxurious. So this kind of change caused the land prices and rents to increase, and has had Gentrification phenomenon which small merchants and artists who made Samcheongdong-gil's special landscape begin to move out. Accordingly, this research focuses on the cause, main group, periodic characteristics and contents of this Gentrification phenomenon. This research uses the methods of text survey, site analysis and depth interview. This will be a basic study to come up with a solution for the development of Samcheongdong-gil area. Samcheongdong-gil is much more competitive in its indigenous landscape and cultural abundance than other regions. However as the merchants and artists who lead Samcheongdong-gil's identity begin to move out, and the outside merchants and visitors to move in, gentrification phenomenon appears gradually in Samcheongdong-gil, and Samcheongdong-gil is faced with difficulties to conserve its own identity. Therefore the purpose of Samcheongdong-gil's gentrification have to emphasize not only its economic regeneration but also its cultural revitalization. Samcheongdong-gil's cultural gentrification will help to conserve its regional landscape and preserve its special cultural context.

한국어

과거 삼청동은 서울에서 지가가 낮은 상대적 낙후지역이었다. 삼청동길은 70~80년 대에는 근린주구적 상업가로의 특성을 갖고 있었다. 90년대 인사동 인근에서 활동하던 예술가들이 상대적으로 지대가 낮은 삼청동 지역으로 주거지와 작업실을 옮겨왔고, 이들에 의해 삼청동길은 점차적으로 독특하고 매력적인 장소로 변화하게 되었다. 그 이후 삼청동길이 대중적으로 유명해지면서 삼청동길은 상업화되기 시작하였고 새로운 문화를 선도하는 대표적 상업가로로 자리매김하였다. 그러나 그로 인해 지대와 임대료가 상승하면서 지역에 매력적인 특성을 부여하던 소규모 상인들과 예술가들이 다시 외부 지역으로 옮겨나가는 젠트리피케이션(Gentrification) 현상이 나타나게 되었다. 본 연구는 삼청동길이라는 상업가로에서 나타나고 있는 젠트리피케이션 현상의 원인, 변화주체, 변화시기, 변화요인을 알아보았다. 문헌조사와 현지조사, 인터뷰를 통해 삼청동길의 상업적 특성을 분석하고, 이를 통해 삼청동길에서 지속가능한 젠트리피케이션 방향을 제안하는 기초자료를 제공하고자 한다. 삼청동길이 다른 지역과 구분되는 중요한 가치는 그 전통적 외양과 문화적 풍부 함을 들 수 있다. 그러나 삼청동길의 경쟁력을 높일 수 있는 주요 요인들이 사라지고 외지인이나 상인들이 유입되는 젠트리피케이션 현상에 따라 삼청동길의 정체성이 파괴되고 있다. 따라서 삼청동길에서 나타나는 젠트리피케이션의 방향은 경제적 활성화 뿐만 아니라 문화를 기반으로 한 지역 환경의 보전과 독특한 문화적 맥락이 지속 발전할 수 있는 방안마련이 필요하다.

목차

<국문초록>
 Ⅰ. 서론
  1. 연구 배경 및 목적
  2. 연구 방법
 II. 젠트리피케이션의 연구 동향
 Ⅲ. 삼청동의 역사적 변천과 상가형성과정
  1. 삼청동의 역사적 변천
  2. 삼청동길의 상업가로 형성과정
 IV. 삼청동길의 상업화 특성
  1. 음식점
  2. 전문갤러리, 공예품 매장, 예술가 작업실
  3. 의류 및 소품매장
  4. 업무 및 종교시설
  5. 주거 및 주민 편의 시설
  6. 주차장
 Ⅴ. 요약 및 결론
 <참고문헌>
 

저자정보

  • 김봉원 Kim, Bong-Won. 한국지역경제연구원 원장
  • 권니아 Kwon, Ni-A. 건축사사무소 엔.아이.에이,
  • 길지혜 Gil, Ji-Hye. 서울대학교 환경대학원 협동과정 조경학 박사과정

참고문헌

자료제공 : 네이버학술정보

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