earticle

영어

Derjenige der in Besitz von einem Gegenstand eines anderen und dadurch in ein Schuldverhältnis kommt, kann, bevor er einen gültigen Schadensersatz erhält, sich weigern den Gegenstand weiter zu geben. Das heißt, die dadurch entstehende Obligation, das auf dem Gegenstand lastet, effektiv einzuziehen ist vollends gerecht.
Südkoreas Bürgerliches Gesetzbuch, dass auf dem Gerecht -igkeitsgesetz basiert, anerkennt das Zurückbehaltungsrecht des Besitzers als gerichtliches Pfändungspfandrecht, indem es das Prinzip der Gleichbehandlung des Gläubigers bricht, um den Besitzer um die Obligation des Gegenstandes sicherzustellen. Diesem zu Folge hat der Zurückbehaltungsrechtlicher das Anrecht zur Beantragung einer Versteigerung, aber kein direktes Recht auf vorrangigen Schadenersatz, anders wie bei der Verpfändung oder Hypothek.
Zudem ist das Zurückbehaltungsrecht ein Pfändungspfandrecht, das außer einer Besitznahme keine andere Veröffentlichungsmethode hat.
Demzufolge wird die Beziehung von Superiorität und Inferiorität zwischen dem Zurückbehaltungsrechtlichem und dem vorrangigen Höchstbetragshypothekar, wenn auf einem Grundstück eine Hypothek oder ein vorrangiges Pfandrecht lastet, problematisch, im Falle, dass der Gläubiger das Darlehensschuldverhältnis erhalten und vom Schuldner ein Grundstück übertragen bekommen hat und besitzt.
Darüber hinaus wird die Frage gestellt, ob der vorrangiger Höchstbetragshypothekar in einem Versteigerungsprozess, das von einem vorrangigen Hypothekar beantragt wurde, dem Erwerber des Grundstücks ein Zurückbehaltungsrecht ausführen kann.
In diesem Aufsatz wird die Bedeutung und Entwicklung des Zurückbehaltungsrechts und die juristischen Eigenschaften, so wie die Errichtungsbedingungen analysiert. Und es wird versucht dadurch die Grundlagen der Existenz des Zurückbehaltungsrechts zu verstehen.
Außerdem wird eine kritische Ermittlung über das Gerichtsurteil durchgeführt, um die Wirkung des Zurückbehaltungsrechts auf ein besitzendes Grundstück zu untersuchen. Diese Ermittlung wird über ein Grundstück, das von einer vorrangigen Hypothek lastet, durchgeführt, bevor ein Antrag auf Anordnung einer Versteigerung im Register eingetragen wird.
Schließlich wird durch die Frage, wie man die Beziehung von Superiorität und Inferiorität in der Versteigerungsprozedur zwischen einem vorrangigen Höchstbetragshypothekar und einem Bieter die Unklarheit über die Prozedur, welches das Zurückbehaltungsrecht eines Grundstückes verlangt, geklärt. Ferner wird eine rationale Aufklärung der Interessen zwischen einem Zurückbehaltungsgerechten und Höchstbetragshypothekars vorgestellt.