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영어

In this study, the necessity and introduction of a special MXD district are sug-gested in response to the rapid change of urban space structure which has been caused by the change of industrial structure and life .patterns For that purpose, a clear definition of ‘Special MXD district’ is made. And among the items of govern-ment’s ‘Mixed Land Use’ policy, ‘Semi-Residential Zoning’, ‘Special Districts’ and ‘Mixed-Use Development’ are investigated and analysed in terms of types and loca-tions of designation, size, usage composition, status of operation and related prob-lems, with the main focus being on Seoul area. For introduction of ‘Mixed-Use Zoning’ for mixed land use, three alternative plans are suggested, and then in-troduction of ‘Special MXD district’ is suggested which has a standardized shape with a needed size and can be located both in urban area and semi-residential area and also can be available for any usage composition apart from a facility that may cause people’s abomination. The special MXD district is a concept of a ‘use zone’, so it can be applicable as such under the current ‘use zone’ system.

한국어

본 연구는 산업구조의 변화 및 생활패턴의 변화에 따라 급변하는 도시공간구조에 대응하기 위해 복합용도지구 도입 필요성과 그 도입방안을 제시했다. 이를 위해 복합용도지구(Special MXD district)에 대한 개념을 명확히 하고, 현재 우리나라의 복합적 토지이용(Mixed Land Use)을 나타내는 제도 및 사례 중 서울시를 중심으로 준주거지역(Semi-Residential Zoning), 특별계획구역(Special Districts), 개별필지단위 복합용도개발(Mixed-Use Development)에 지정형태, 지정입지, 규모, 용도복합, 운영현황에 대한 실태분석 및 문제점을 분석했다. 복합적 토지이용을 위한 복합용도지역(지구)(Mixed-Use Zoning)의 도입을 위해 우선 3개 대안을 제시한 후 그중 일정규모 이상의 ‘정형화’된 형태를 갖고 도심지나 준주거지역 등에 중첩적으로 지정 가능하며, 혐오시설 외에 모든 용도복합이 가능한 복합용도지구(Special MXD district) 도입을 제안했다.