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세계적으로 호텔 수요는 크게 성장29하고 있으며, 세계의 유수한 호텔들의 글로벌화 전략과 호텔의 공급 불균형 양상으로 호텔산업의 경쟁은 더욱 치열해 지고 있는 상황이다. 이에 국내 호텔기업들은 최근 수도권 및 전국 각지에 중·저가 호텔을 중심으로 신규 설립 및 운영을 검토하는 추세이며, 기존 경쟁 호텔의 특성을 고려하여 최적의 호텔 입지 선정을 통한 수익의 극대화가 요구되고 있다. 이에 본 연구는 서울시 호텔 및 관광객 데이터를 기반으로 제한된 예산 내에서 경쟁 호텔의 특성을 고려한 신규 호텔의 최적 입지 분석을 실시하였다. 이를 위해 기존에는 제한적으로 다루어졌던 과학적 방법인 최적화 수리모형을 제시하였으며, 시나리오 분석을 통해 제안하는 모형의 필요성 및 타당성을 검증하였다. 본 연구는 과학적 기법을 활용한 신규 호텔의 최적 입지 선정에 대한 기초연구로서 활용될 수 있을 것으로 판단된다.
Hotel demand has globally grown, and competition in the hotel industry is becoming more intense. This is due to the global strategies of leading hotels in the world and the imbalance in the supply of hotels. Recently, local hotel companies have reviewed new establishment and operation centered on budget and economy hotels in the metropolitan area, while these hotels are required to maximize profits when selecting the optimal location. In this process, the characteristics of existing competitors should be considered. Therefore, this study analyzed the optimal location decisions of new hotels considering the characteristics of existing competitors within the limited budget based on the data of hotels and tourists in Seoul. This paper presents an optimization mathematical model which is a limited scientific method and examined the necessity and validity of the proposed model through scenario analysis. This study can be a foundation for optimal location selection of new hotels with scientific techniques.
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Hotel location, Competitor, Optimization, Mathematical model
