최근 도시 연구분야에서 도시개발과 관련한 새로운 패러다임이 활발하게 논의되고 있다. 새로운 도시개발 패러다임은 교통혼잡, 환경오염, 오픈스페이스의 감소, 서민형 주택의 부족, 도심의 쇠퇴, 도시의 무계획적인 확산과 같은 다양한 현대 도시문제에 대한 해결책을 모색하는 과정에서 등장하였다. 도시개발과 관련한 새로운 패러다임 중에 가장 많이 논의되고 있는 개념들은 미국의 스마트성장과 뉴어바니즘, 일본과 유럽의 컴팩트 시티, 영국의 어번빌리지, 그리고 우리나라의 살고 싶은 도시 만들기 등을 들 수 있다. 본 논문에서는 이처럼 세계 각국에서 논의되고 있는 새로운 도시개발 패러다임에 대해 살펴보고, 각각의 특징을 정리하였다. 또한 도시개발 패러다임의 구체적인 실천요소들을 기존 도시개발과 관련한 사례 연구들 통하여 살펴 봄으로써 패러다임의 특징을 정리하고자 하였다. 그 결과, 이들 패러다임들은 각기 등장하게 된 배경 및 수단에는 차이가 있지만 공통적으로 추구하고 있는 것은 기존의 도시계획의 문제점 및 한계를 극복하고 도시계획의 새로운 방향성과 담론을 제시하고 있다는 점을 파악할 수 있었다. 한편, 다양하게 제시되고 있는 이들 새로운 도시개발 이론과 실천수단들을 적용하여 우리나라 도시 문제의 해결과 도시경쟁력 강화 측면에서 그 발전방향을 모색하였다. 결과적으로 도시의 경쟁력 강화를 위한 도시개발의 새로운 방향으로는 인간존중, 자연친과, 시장지향, 성장수용, 시민참여형 도시성장이 필요하며, 이를 위해서는 도시의 지능화와 지식화를 가속화시키고 데이터에 기반한 도시계획과 관리가 필요하다고 볼 수 있다. 또한 기존의 도시개발 일변도의 사업방식에서 탈피하여 도시의 재생 및 관리 등 도시생애를 고려한 새로운 도시개발 패러다임을 위한 체계적인 전략을 마련하여야 할 것이다.

The most recently, It is rising to discuss new paradigm about urban development as an issue over the field of urban research. New urban development paradigm was introduced for looking solution those of various problems such as urban traffic jam, environmental pollution, open spatial decrease, shortage of public house supply and injudicious urban area extension. The most general theories of new urban development are smart growth, new urbanism of america, compact city of europe and japan, urban village of british, and activity of making willing to live town. In this research, I took survey of general ideas above examples and explained each paradigm?s detail and pulled out the factors with case study of present urban development. At result, Although each has born based on different environment and culture, those paradigms head to same direction such like to overcome the limit of existing problem of urban planning. Moreover, I conducted research to find direction of development which is mean to solve the south korea?s urabn problem and to strength urban?s competitive with above theories and actual factors. And we have to make new structured urban development strategy with considering urban restoration and sustainable development, which has different view from existing development plan.

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