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이 논문은 노후산업단지 정비사업의 활성화를 위해 대전 1·2 산업단지를 대상으로 사업추진에 따른 경제적 타당성을 분석 한 것이다. 실증분석 결과, 사업시행자에 전적으로 의존하게 되는 기존의 전면매수방식 및 토지의 일괄매각방식은 경제성이 극히 낮을 것으로 예상되며 이는 신규산업단지 대비 높은 토지매입비와 기반시설 설치비용에 대한 부담에 원인이 있음을 밝혀내었다. 따라서 정비사업 활성화를 위해서는 기반시설설치를 위한 국고지원을 상향 조정하거나 탄력적으로 조정할 필요가 있다. 또한 신속한 사업추진과 사업시행자의 참여 장려를 위해서는 파급력이 높은 우선사업블록을 지정하되 사업성 확보를 위한 다양한 개발기법의 도입과 제도적 기반 마련이 요구된다.
This Study analyzes economical feasibility at the regeneration of Decrepit industrial complex targeting for Daejeon 1·2. As empirical result, Project Company will depend entirely on the front of the existing system and the land purchase scheme to sell the bulk of the economy was expected to be extremely low, Which is high compared to the new industrial park land purchase cost and installation cost burden on the infrastructure that was discovered on the cause. Therefore, maintenance projects for the revitalization of fiscal support for infrastructure installation or flexible to adjust upward adjustment is necessary. In addition, rapid promotion and project operator ripple effect to encourage the participation of high-priority projects to ensure feasibility of the block assign, and the introduction of various development techniques is required to provide the institutional base.
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Decrepit Industrial Complex, economic feasibility, land purchase scheme, national budget, institutional base
