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본 연구는 청주시 개별건축물의 입지형태를 집계구 단위로 분류하고 그 결과를 중심으로 도시관리계획 상 용도지역과의 불일치 현황을 실증 분석하고자 하였다. 이를 위해 청주시 개별건축물 이용현황자료(총 88,183개 건축물)를 구축하고, 우점도지수와 종 다양성 지수를 활용하여 집계구 단위로 건축물의 용도를 주거형·상업형·공업형으로 분류하였다. 연구결과 주거지역 26.5%, 상업지역 64.0%, 공업지역 27.0%가 실사용 용도와 불일치하는 것으로 나타났다. 연구결과는 용도지역제의 한계점에 대한 해결방안을 도출하거나 청주시의 용도혼용 예방을 위한 정책 수립에 기초자료로 활용이 가능할 것으로 판단된다.
This study aims to classify location pattern of individual buildings in Chungju city by census output area and with the result, empirically analyze status of discordance with use zones based on city management plan. For this purpose, this study established status of use material for individual buildings in Chungju city (a total of 88,183 buildings) and classified building occupancy into residential, commercial and industrial buildings for each census output area by using dominance index and species diversity index. As the result of study, 26.5% buildings of residential area, 64.0% of commercial area and 27.0% industrial area did not accord with actual uses. The results of this study are expected to be used to draw out solutions to limitations of zoning system or as basic material to establish policies to prevent mixed use in Cheongju City.
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Land Use Plan, Zoning, Building Occupancy, Census output area, Index of Dominance
