초록 열기/닫기 버튼
집합건물인 공동주택을 유지·관리하기 위해서는 관리비가 필요하다. 관리비는 공동주택의 소유자 또는 사용자가 부담하여야 한다. 문제가 되는 것은 공동주택의 관리비가 체납된 상태에서 그 공동주택을 승계한 특정승계인에게 체납관리비에 대한 납부책임을 물을 수 있는가 하는 것이다. 판례는 이에 대해 특정승계인은 체납관리비 중 공용부분관리비만 특정승계인이 납부할 책임이 있다고 하였다. 그러나 공용부분관리비와 개별사용료인 전유부분관리비가 통합으로 고지되는 공동주택의 경우에는 체납관리비 전부를 특정승계인이 납부할 책임이 있다. 왜냐하면 공동주택은 다수의 사람들이 거주하는 공동체이며, 관리비는 공동주택을 유지하고 관리하기 위하여 반드시 필요한 공익적 비용이기 때문이다.
Management fees are necessary for management and maintenance of an apartment house. Owners or users of the apartment house should pay the management fees. The problem is whether it is possible to hold a particular successor who succeeds the apartment house responsible for a payment on the default management fees, when management fees of an apartment house is in default. In this connection, according to precedent, the particular successor is responsible for only common area of the default management fees. However, the particular successor should pay the all default management fees if the apartment house notify the expenses uniting common area of the management fees and exclusive possession area of the management fees-individual fees. This is because, an apartment house is a community of many people, and management fees are public expense necessary to manage and maintain of the apartment house.
키워드열기/닫기 버튼
apartment house, common area of the management fees, exclusive possession area of the management fees, default management fees, public expense, particular successor
