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본 연구의 목적은 2007가계조사자료를 활용하여 입주유형별 주거면적 수요를 추정하는데 있다. M-W 기본모형을 토대로 항상소득과 주거비용을 설명변수로 추가하여 M-W 확장모형을 설정하였고, 연령구간별 주거면적 수요계수를 추정하였다. M-W 확장모형을 통해 추정된 계수를 기초로 연령구간별 추계인구수 및 가구수 등을 이용하여 향후 10년간의 주택수요를 추정하였다. 항상소득과 연령구간별 계수는 선행연구와 유사한 결과를 보였지만 특징적으로 정점에 이르는 연령구간이 70세 구간으로 나타났음을 볼 수 있었다. 이는 최근 우리나라의 고령화 추세를 적절히 반영하고 있음을 의미하는 것이다. 추정된 주택수요량(호수)은 매년 50만호 수준의 건설이 지속적으로 이루어져야 한다는 결론이 도출되었고, 주택멸실을 고려하지 않더라도 매년 30만호 수준의 주택수요는 꾸준히 발생한다는 것이다.
The purpose of this study is to estimate housing demand classified by type of occupation using Household Expenditure Survey in Korea. We set an expanded M-W model by adding permanent income and housing cost as explanatory variables into the model, which was proposed by Mankiw and Weil (hereafter 'M-W model') in 1989. And we estimatedderived coefficients for housing demand of each age group by 5 years interval. Using the estimated coefficients and the estimated numbers of population and household, we predicted the demand of housing till next 10 years. We've obtained reasonable results for the coefficients of permanent income and household members by age intervals, but the peak of coefficients of age intervals was 70 ~ 74. It implies that the trend of aging in the recent Korea was properly reflected. The estimated quantity of housing demand was about 500,000 dwellings, which means that housing construction should be constantly kept every year as many as the estimated dwellings. That is, housing demand of 300,000 dwellings will constantly occur every year without consideration of housing depreciation.
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Expanded M-W model, Household Expenditure Survey, Squares of housing demand, Permanent income, Housing cost
