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본 연구는 존 롤즈의 정의론 관점에서 도시정비사업의 최소 수혜자로 평가되는 주거세입자의 권리에 대한 정당성을 고찰하였다. 도시정비사업의 중요한 목적 중 하나가 ‘주거생활의 삶의 질을제고’하는 데 있는 이상, 주거환경이 가장 열악한 주거세입자의 주거안정성 확보 여부가 사업의목적을 평가하는 데 가장 중요한 기준이 되어야 한다. 본 연구는 존 롤스 정의론의 정책규범을활용하여 주거세입자의 권리를 재평가한 후 절차적 정당성, 공간적 형평성, 사회적 최저기준의 보장, 최소 수혜층의 우선성 등의 관점에서 정책적 시사점을 도출하고 있다. 본 연구는 도시정비사업에서 공간불평등과 거주민의 인권침해, 사회적 불평등의 문제점을 최소화하기 위해서는 기존주거세입자의 주거안정성을 본질적인 권리로서 보장할 수 있는 사업구조로 개편되어야 한다는 점을 확인하고 있다.
This study investigated the legitimacy of the rights of residential tenants who are evaluated the least advantaged in urban regeneration projects from the perspective of the 'A Theory of Justice' of John Rawls. Ensuring the residential stability of tenants must be the most important criteria for evaluating the objectives of the projects because one of the main objectives in urban regeneration projects is to improve the quality of life of residential living. This study draw policy implications of procedural legitimacy, spatial equity, guarantees of minimum social standards, and the priority of the least advantaged after reassessing of the rights of residential tenants from the perspective of policy norm of the 'A Theory of Justice' of John Rawls. This study has confirmed that it be reorganized as a business structure that can guarantee residential stability as a fundamental right for the existing residential tenants in order to minimize the problems of human rights violations and social inequalities and spatial inequalities in urban regeneration projects.
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urban regeneration project, John Rawls, Theory of Justice, residential tenants, the rights of tenants
