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本文基于信号分析法构建了适合于中国住房市场的预警系统。构建过程中发现､为了建立适合于中国国情的住房市场预警系统､与传统的信号分析法的方法相比､需要调整传统信号分析法的一些内容。首先､在传统的方法上､根据理论方法来确定风险期间､但是本文的反复试验结果发现只根据理论方法确定风险期间没有有效地反映中国住房市场的趋势､因此积极反映专家意见而补充了理论方法的限制。第二､传统信号分析法根据先行指标和市场压力指数的单纯的相关关系分析结果调整先行指标的正负符号､但在本文考虑到经济学的供求关系和中国特殊的汇率变化趋势､对于一些有关供给方面的指标和汇率给予了负的符号。第三､在构建风险综合指数方面､替代传统的方法而采用以总信号中正确信号的比率来加了权重､通过这种方法构建了风险综合指数。基于这种调整的方法构建的中国住房预警系统､在样本内预测的有效预测能力为93%､与基于传统的信号分析法构建的预警系统的样本内预测的有效预测能力69.7%比较､大幅提高了预测能力。在样本外预测的有效预测能力为90%､与传统方法的70%比较､也可以大幅提高了有效的预测能力
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China housing market, Early warning systems, Signal approach, Others predicted samples
中国住房市场, 预警系统, 信号分析法, 样本外预测
